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2025年9月-2026年5月长岭雅居项目（A4-2及A4-5地块）及凯科星贸项目案场外委服务招标公告

2025-08-11 00:00

广州知城悠活城市运营管理有限公司委托广州永安工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”），就“2025年9月-2026年5月长岭雅居项目（A4-2及A4-5地块）及凯科星贸项目案场外委服务” 拟向社会物业管理企业进行国内公开招标。

一、招标项目基本情况

1.招标人：广州知城悠活城市运营管理有限公司

2.项目名称：2025年9月-2026年5月长岭雅居项目（A4-2及A4-5地块）及凯科星贸项目案场外委服务

项目编号：YAZB2025-0011

3. 项目地点：广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东及黄埔区科学城映日路与凝彩路交汇处。

4. 项目概况：

（1）广州元上房地产开发有限公司黄埔区CPPQ-A4-2地块长岭雅居项目，位于广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东，项目用地面积101640㎡，总建筑面积390132.69㎡，计算容积率建筑面积255097.92㎡。案场服务面积为10148㎡。

（2）广州元鼎房地产开发有限公司黄埔区CPPQ-A4-5地块长岭雅居·屹墅项目，位于广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东，项目用地面积72225平方米，总建筑面积232977.37平方米，计算容积率建筑总面积144450平方米。案场服务面积为5256㎡。

（3）广州市凯科星贸房地产开发有限公司INPARK星贸中心项目，位于黄埔区科学城映日路与凝彩路交汇处，项目用地面积约1.5万平方米，总建筑面积约15万平方米。案场服务面积为4583㎡。

5.资金来源：企业自筹。

6.招标内容：本次招标内容为案场物业外委服务,包含但不限于以下服务内容：营销中心及样板展示区基础管理、公共设备管理、保安及车辆管理、环境卫生管理、设备设施运行巡视及小型维修服务等，且应根据本项目营销中心实际情况，提出合理化建议或延伸性服务等。

7.服务期限：2025年9月1日至2026年5月31日，共9个月（具体以合同签订时间为准）。

8.最高投标限价：本项目招标控制价服务费用月费标准：长岭雅居CPPQ-A4-2地块项目不超30.063346万元/月，长岭雅居CPPQ-A4-5地块项目不超11.017819万元/月，INPARK星贸中心项目不超15.874805万元/月，合同期10个月总费用不超过512.603721万元。

二、投标申请人条件资格

1.投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人。（提交有效的营业执照复印件），分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。

2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（按招标文件格式《投标函》相关内容承诺）

3. 投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（投标人按招标文件格式《投标函》相关内容承诺，以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）

4. 投标人已办理报名并成功购买本项目招标文件。

5. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标申请人投标报名需提供的材料

1. 营业执照复印件；

2. 法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖投标申请人公章。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

四、投标报名起止时间、地址

1. 报名时间：公告之日起至2025年 08 月 16 日下午17：00截止。

2. 报名地址：广州市黄埔区观虹路10号1105室广州永安工程管理有限公司。

五、招标文件获取时间、地址

1. 获取方式：现场购买。招标文件售价300元/套，售后不退，由招标代理机构开具收据。

2. 获取时间：公告之日起至2025年 08 月 16 日下午17：00截止（办公时间内，法定节假日除外）。