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星贸项目销售代理公开招标-招标公告
点击数:370 发布时间:2021/9/30 16:10:32 发布者:永安

星贸项目销售代理公开招标-招标公告


广州永安工程管理有限公司(以下简称“采购代理机构”)受广州市凯科星贸房地产开发有限公司(以下简称“采购人”)的委托,对星贸项目销售代理公开招标项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的供应商投标,详参见招标文件。

一、采购项目编号:YA2021-0006

二、采购项目名称:星贸项目销售代理公开招标

三、项目类型:服务类

项目整体概况

1、项目概况:

1.1、项目位于黄埔区科学城优托邦附近,北望广州翡翠希尔顿酒店,南望科学城广场,西临开泰大道,东临中国南方电网总部。总建面约15万平方米,其中自持70%,可售30%,分四块地建设,规划有酒店、LOFT办公、小企业总部、写字楼、商业等五种业态。

商:广州市凯科星贸房地产开发有限公司

装修标准:小企业总部(毛坯),4.5米层高LOFT办公

   :距离21号线科学城站/6号线暹岗站约800米距离

1.2、销售代理范围(标的):

产品类型

地块位置

产品

套数(套)

可售面积(㎡)

预售证节点

LOFT

办公

6011地块

4.5米LOFT(毛坯or精装)

270

15668

2022年3月

小企业

总部

6010地块

小企业总部(毛坯)

27

8476

2021年11月

601416

地块

小企业总部(毛坯)

82

18483

2022年6月

商铺*

6010地块/601416地块

一线临街铺

 

2500

 

备注:

以上数据以预测绘为准。

商铺为备选可售产品,不在30%计划可售面积之内。

 


2、服务内容:

1、前期策划 

1)市场调研。主要内容包括广州市房地产市场分析、区域地产项目动态分析、住宅市场情况、潜在客户市场调查分析。

2)项目定位。主要包括:购买群体定位、项目定价定位与定价范围建议。

2、广告策划

1)项目推广主题与形象策划

2)项目卖点的整合包装

3)整体广告计划

4)广告预算和媒体组合

5)设计、制订推广计划、推广方式和设计各阶段广告及宣传品推广方式。主要包括:线上推广(微信公众号等)、线下推广、行销推广(适当性上街宣传、设置外展点)、电销推广等。

3、销售策划

1、制订销售进度表、销售计划、销售策略及派专人负责销控工作和信息对接。

2、制订销售文件及管理文件(楼书、订购协议、买卖合同、物业管理合同等)。

3、广告效果和销售状况分析(来访渠道分析、成交比例分析、地域比例分析) 。

4、销售合同备案(客户签约、备案、预告、面谈、面签、抵押等)。

5、对接完成新房交付(验收、钥匙管理、物业合同拟定、税费缴付)。

6、所售房屋产权证的办理。

7、本项目所有房屋出售均须通过公共资源交易中心产权平台交易,具体由成交供应商自行学习产权交易相关流程,并能保证后期顺利进行所有房屋出售、完成交易。

8、与销售房屋相关的其他工作。

五、工期要求:自公开发售日起24个月内。

六、报价要求

1、本项目采用费率报价方式。费率应小于或等于1.1%(即房屋销售代理服务费=成功销售单位累计合同总金额*相应代理费率),供应商费率报价其组成包括人工费(含所用工人工资、福利、社保等)、宣传费、管理费、办公费、消耗品、油费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等以及为完成本次项目所发生的一切费用。

2、供应商应考虑合同期内政策性费用及“营改增”税收费用调整等所有风险。费率报价应考虑包括但不限于物价上涨、工资上调等风险,履约期限内不得以任何因素增加费用。

七、其他要求

1)保密要求:由招标人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本项目工作有关的所有资料在提供给中标人时,均被视为保密的,不得泄露给除招标人或指定的代表之外的任何人、企业或公司,不管本项目因何种原因终止,本保密条款一直约束中标人;中标人在履行合同过程中所获得或接触到的任何内部数据资料,未经招标人同意,不得向第三方透露;中标人实施项目的一切程序都应符合国家安全、保密的有关规定和招标文件、中标人投标文件、国家和行业有关规范、规程和标准。项目完成后,中标人须把招标人提供的所有资料、数据完整归还招标人,并不得留存任何复制品。

八、投标人合格条件:

1、供应商应提供以下材料:

1.1.法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(或三证合一证明)证明文件。

1.2.提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。(格式自拟)

2、具有房屋销售代理能力的国内供应商。(提供相关证明资料或投标人承诺书)。

3、《公平竞争承诺书》原件;

九、符合资格的供应商应当在2021930日起至202110260930分止到广州永安工程管理有限公司网(http://www.yonganjl.com/)下载招标文件。

十、投标截止时间:2021年10260930

十一、投标文件递交地点:广州市黄埔区科学大道286号七喜大厦401-10房, 开标室

十二、开标评标时间:2021年10260930

十三、开标评标地点:广州市黄埔区科学大道286号七喜大厦401-10房,评标室

十四、本项目相关公告在以下媒体发布:广州永安工程管理有限公司网(http://www.yonganjl.com/)、广东省招标投标监管网(网址:http://zbtb.gd.gov.cn/)和中国招标投标公共服务平台(网址:http://www.cebpubservice.com/)发布。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达,不再另行通知。

根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定,供应商认为招标文件的内容损害其权益的,可以在公示期间或者自期满之日起3个工作日内以书面形式(加盖单位公章,电话咨询或传真或电邮形式无效)向采购人或者采购代理机构提出质疑,质疑书应包括的内容:具体的质疑事项、事实依据及相关确凿的证明材料、投标人名称及地址、授权代表姓名及其联系电话、质疑时间。质疑书应当署名并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。投标人递交质疑书时需提供质疑书原件、法定代表人授权委托书(应载明委托代理的具体权限及事项)及授权代表身份证复印件。

十五、采购人联系方式:

采购人名称:广州市凯科星贸房地产开发有限公司

联系人: 郑俊霞 联系电话:18316476065

采购人地址:广州市黄埔区科学大道286号七喜大厦401-10房

十六、采购代理机构及联系方式:

采购代理机构:广州永安工程管理有限公司

   址:广州市黄埔区观虹路10号兴普紫园11楼1105

人:李先生

联系方式:020-82217860

   邮:2050250368@qq.com

   址:http://www.yonganjl.com/


《星贸项目销售代理公开招标采购文件》(挂网版).doc

凯科星贸-星贸项目独家策划销售代理合同(挂网版).DOCX 

星贸项目销售代理公开招标-产品资料


采购人名称:广州市凯科星贸房地产开发有限公司

采购代理机构:广州永安工程管理有限公司

                               2021年9月30日