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星贸项目销售代理公开招标 答疑纪要
点击数:17986 发布时间:2021/10/19 11:26:13 发布者:永安

各投标人:

星贸项目销售代理公开招标(项目编号:YA2021-0006)已于2021年9月30日发布招标公告,现就各投标人提出的问题作出解答,如采购文件与本答疑文件不一致的地方,以本答疑文件为准。


一、投标人提问解答

1、关于项目

1)不低于总建面70%的自持物业,10年内不得销售情况下,是否考虑租赁权销售?

答:6011地块雅诗阁酒店运营,6013考虑租赁。

2)项目在2018年11月12日成功拍地,计算土地使用年限时间是?

答:以拍地时间为始。

3)项目设计是否邀请行业内知名设计团队?具体公司名称是?

答:室内设计深圳三十一室內设计有限公司。

4)各地块交楼时间分别是?

答:尚未收到最终通知。

5)物业管理公司是哪一家?物业管理费标准?

答:尚未最终确定。

6)项目临街可售商铺,是否具备开设餐饮业条件(可明火、排油/污管等)?

答:6010临街商铺可做餐饮。

7)项目营销推广费用

答:暂不对外输出。


2、关于6010地块

1)企业可否独立命名所购买楼栋?

答:尚未最终确定。

2)各栋是否直达地下停车场?地下停车场共几层?共多少车位?车位比?

答:见答疑附件。


3、关于6011地块 

1)项目平面图标注服务公寓19层,户型图纸显示为21-29层,实际楼层分布是?是否全部都是LOFT 设计?

答:1-19层为服务公寓,不可售;21-29为可售LOFT办公。

2)服务公寓自持楼层分别是几层?建筑面积是多少?是否引入品牌酒店管理公司?是否考虑销售租赁使用权?

答:雅诗阁酒店运营,不考虑。

3)办公用地8层,是否全自持物业?是否考虑销售租赁使用权?

答:不清楚问题指向。

4)办公用地及服务公寓所需资料:各栋建筑面积、户型平面图、户型配比、产品套数、交楼标准。

答:可售LOFT办公产品详细信息见招标文件附件,交楼标准未定。

5)是否设置地下停车场?共几层?共多少车位?车位比?

答:见答疑附件。

6)公寓可否个人名义购买?。其余暂无补充了

答:以政策为准。


4、关于6013地块

1)写字楼是否属于全自持?是否销售租赁权?计划推出市场时间是?

答:全自持;出租;暂时未定。

2)写字楼是否带精装?是否配置智能化装修?

答:否;否。

3)商场定位及业态分布是否已经确定?招租工作计划启动时间是?

答:尚未确定;尚未确定。


5、关于6014地块

1)户型设计是否与6010地块一致?

答:601416户型设计尚未稳定;

2)是否设置地下停车场?共几层?共多少车位?车位比?

答:见答疑附件。


6、关于提案

1)提案时长是否是否有相关规定,届时具体提案顺序如何决定?

答:不需要提案。




星贸销售代理公开招标答疑纪要

附件:修规 广州市凯科星贸房地产开发有限公司 凯德星贸商务中心项目 20210928

采购人:广州市凯科星贸房地产开发有限公司

招标代理:广州永安工程管理有限公司

日期:2021年10月19日